La sostenibilidad y la resiliencia solían ser conversaciones separadas. Hoy en día, los riesgos relacionados con el clima, la transición energética y la presión normativa obligan a las organizaciones a vincular la forma en que gestionan sus edificios y activos con la forma en que informan de los riesgos y el rendimiento a las partes interesadas.
En Europa, la Directiva sobre Informes de Sostenibilidad Corporativa (CSRD) amplía drásticamente el número de empresas obligadas a divulgar información medioambiental, social y de gobernanza detallada, incluidas las emisiones de gases de efecto invernadero en los ámbitos 1, 2 y 3. Al mismo tiempo, la gestión de activos se ha convertido en una prioridad para las empresas europeas. Al mismo tiempo, normas de gestión de activos como la ISO 55001 están animando a las organizaciones a gestionar los activos de forma sistemática, con vínculos explícitos con el riesgo, el coste y el rendimiento.
Los equipos de gestión de instalaciones y activos se encuentran en la intersección de estas dos agendas. Este artículo explica cómo el CSRD y la ISO 55001 están reconfigurando su papel y esboza tres puentes entre la regulación y la resiliencia que el FM puede liderar.
El CSRD exige a las empresas incluidas en su ámbito de aplicación que informen sobre los impactos, riesgos y oportunidades materiales en materia de sostenibilidad, utilizando las Normas Europeas para la Elaboración de Informes de Sostenibilidad (ESRS). Para el clima, esto significa revelar las emisiones brutas de alcance 1, 2 y 3, así como los planes de transición, los procesos de gestión de riesgos y las métricas de rendimiento.
Los edificios, las instalaciones y los activos físicos contribuyen significativamente a estas divulgaciones:
Si los datos de las instalaciones son incompletos o poco fiables, los informes de sostenibilidad de la organización también lo serán.
La norma ISO 55001 especifica los requisitos para un sistema de gestión de activos, haciendo hincapié en la alineación de las decisiones sobre activos con los objetivos, el riesgo y el rendimiento de la organización. Exige:
En el caso de las instalaciones, esto se traduce en un enfoque más disciplinado de los registros de activos, las estrategias de mantenimiento, las evaluaciones del estado y los indicadores de rendimiento. También crea un marco natural para integrar consideraciones de resistencia y sostenibilidad en las decisiones cotidianas sobre edificios y equipos.
Tanto el CSRD como la ISO 55001 exigen a las organizaciones que piensen explícitamente en los riesgos relacionados con los activos físicos. En el caso del CSRD, esto incluye los riesgos físicos relacionados con el clima (como inundaciones, olas de calor, tormentas) y los riesgos de transición (como el endurecimiento de las normas energéticas para los edificios).
Los equipos de instalaciones y activos pueden apoyar estas divulgaciones mediante:
Esta información se incorpora directamente a las descripciones de riesgos de los informes de sostenibilidad y refuerza la credibilidad de las afirmaciones sobre resiliencia.
Como se ha señalado, los edificios y las instalaciones representan una gran parte del consumo de energía en Europa. Mejorarlos y hacerlos funcionar de forma eficiente es esencial para alcanzar los objetivos de la UE de reducción del consumo de energía y las emisiones.
Los equipos de instalaciones son responsables de gran parte de los datos necesarios para elaborar informes precisos sobre los CSRD:
Una plataforma unificada de gestión de activos y energía permite a FM proporcionar estos datos en un formato coherente y auditable, apoyando a los equipos de elaboración de informes financieros y de sostenibilidad.
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El CSRD no se limita a pedir cifras, sino que también pide explicaciones sobre cómo se identifican, evalúan y gestionan los riesgos relacionados con la sostenibilidad. Los equipos de instalaciones y activos pueden demostrar su contribución mostrando cómo los datos de incidentes y mantenimiento pasan a formar parte de la gestión de riesgos.
Algunos ejemplos son:
Cuando esta información se recopila sistemáticamente, se convierte en prueba de una cultura madura de riesgo y resistencia, y no sólo en ruido operativo.
Para hacer tangible el vínculo entre CSRD, ISO 55001 y FM, considere un modelo de madurez de cuatro niveles para los datos de las instalaciones:
La trayectoria del Nivel 1 al Nivel 4 tiene que ver tanto con la gobernanza y la cultura como con la tecnología.
¿Desea conectar los datos de sus instalaciones con los requisitos del CSRD y la norma ISO 55001?
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